本招标項目為(wèi)鄭州航空(kōng)港科創中心物業服務項目，招标人(rén)為(wèi)鄭州新鄭綜合保稅區(qū)恒豐電(diàn)子科技(jì)有(yǒu)限公司。項目已具備招标條件，現委托中咨智達工程咨詢有(yǒu)限公司對本項目進行(xíng)國內(nèi)公開(kāi)招标，歡迎符合要求的潛在投标人(rén)前來(lái)投标。
2.1項目名稱：鄭州航空(kōng)港科創中心物業服務項目；
2.2服務地點：鄭州航空(kōng)港科創中心（鄭州航空(kōng)港經濟綜合試驗區(qū)如雲路與梅河(hé)路交叉口）；
2.3項目建設規模：項目位于鄭州航空(kōng)港區(qū)梅河(hé)路與如雲路交叉口東北角，建設用地面積65917.9平方米，約98.98畝。總建築面積190040.16平方米：其中地上(shàng)建築面積137246.39平方米，地下建築面積52793.77平方米。容積率2.08,建築密度38.65%,綠化率12.97%,停車(chē)位1446個(gè)。項目共13棟廠房(fáng)，其中7棟九層廠房(fáng)，總建築面積101079.89平方米；5棟六層廠房(fáng)，總建築面積35560.16平方米；1棟配套用房(fáng)，總建築面積3070.39平方米。結構使用年限50年。項目結構類型為(wèi)框架結構，地下1層，地上(shàng)13棟廠房(fáng)。電(diàn)梯共計(jì)35部（客梯22部，貨梯13部。外牆為(wèi)玻璃幕牆，內(nèi)部為(wèi)水(shuǐ)泥地面和(hé)乳膠漆牆面，公共區(qū)域為(wèi)地闆磚，地下室地面為(wèi)環氧樹(shù)脂地面。其中服務面積190040.16平方米，收費面積137246.39平方米；
2.4标段劃分：本次招标為(wèi)一個(gè)标段；
2.5服務期限：兩年（自簽訂合同之日起）；
2.6質量要求：合格，符合招标人(rén)要求及國家(jiā)規範、行(xíng)業标準、地方标準等相關要求；
2.7招标範圍：服務區(qū)域範圍內(nèi)包括綜合服務、衛生(shēng)保潔、安保秩序、應急服務、會(huì)議服務、黨建服務、公用設施設備（消防、電(diàn)梯、空(kōng)調、監控、給排水(shuǐ)、供電(diàn)等）養護維修、房(fáng)屋日常養護維修、綠化養護管理(lǐ)等及停車(chē)場(chǎng)（庫）的物業管理(lǐ)服務等。
3.1投标人(rén)須為(wèi)在中華人(rén)民共和(hé)國境內(nèi)合法注冊設立并有(yǒu)效存續的獨立企業法人(rén)，具有(yǒu)有(yǒu)效的營業執照，且為(wèi)一般納稅人(rén)，具有(yǒu)履行(xíng)合同所必須的人(rén)員、設備和(hé)專業能力；
3.2人(rén)員要求
項目負責人(rén)須40周歲及以下，本科及以上(shàng)學曆，具備物業項目經理(lǐ)證書(shū)；有(yǒu)五年及以上(shàng)從事物業管理(lǐ)經曆，三年以上(shàng)産業園管理(lǐ)經驗（提供承諾書(shū)或相關證明(míng)材料）；身體(tǐ)健康（到崗前向招标人(rén)提供疾控中心辦理(lǐ)的個(gè)人(rén)健康證明(míng)）。投标人(rén)需提供拟派項目負責人(rén)與本單位簽訂的有(yǒu)效勞動合同及本單位為(wèi)其繳納的社會(huì)保險證明(míng)（提供社保部門(mén)出具的自2021年01月01日以來(lái)連續一年繳納養老保險的證明(míng)）；
3.3業績要求
投标人(rén)2019年01月01日以來(lái)須承擔過類似産業園物業管理(lǐ)業績（以合同簽訂時(shí)間(jiān)為(wèi)準）；
3.4财務要求
投标人(rén)近三年财務狀況良好（提供2019年、2020年、2021年經會(huì)計(jì)師(shī)事務所或審計(jì)機構審計(jì)的完整的财務審計(jì)報告；投标人(rén)成立時(shí)間(jiān)不足三年的，應提供成立以來(lái)經審計(jì)的财務審計(jì)報告）；
3.5信譽要求
（1）投标人(rén)需提供在“中國執行(xíng)信息公開(kāi)網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢相關主體(tǐ)（含投标人(rén)及其法定代表人(rén)、項目負責人(rén)）未列入失信被執行(xíng)人(rén)；投标人(rén)需提供在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢企業未列入重大(dà)稅收違法失信主體(tǐ)名單相關信息，若上(shàng)述對象有(yǒu)一個(gè)或一個(gè)以上(shàng)存在失信記錄的，拒絕其參與本次投标活動（查詢時(shí)間(jiān)為(wèi)本招标公告發布之日後，查詢頁須顯示查詢時(shí)間(jiān)）；
（2）投标人(rén)須具備良好的社會(huì)信譽，沒有(yǒu)處于被責令停産、停業、投标資格被取消或者财産被接管、凍結和(hé)破産狀态，投标人(rén)及其法定代表人(rén)、項目負責人(rén)近三年（自2019年01月01日至今，企業成立不足三年的，提供成立之年至今）無行(xíng)賄犯罪記錄（提供承諾書(shū)）；
（3）投标人(rén)應保證其資質、業績、人(rén)員資料的真實性、有(yǒu)效性，一經發現有(yǒu)虛假資料或其他弄虛作(zuò)假行(xíng)為(wèi)，招标人(rén)有(yǒu)權取消其投标資格，保證金不予退還(hái)。如中标的，則中标無效，除承擔招标人(rén)經濟責任損失外，招标人(rén)保留訴訟的權利（提供承諾書(shū)）；
3.6投标人(rén)未被工商行(xíng)政管理(lǐ)機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單；單位負責人(rén)為(wèi)同一人(rén)或者存在控股、管理(lǐ)關系的不同單位，不得(de)同時(shí)參加本項目同一标段投标。（在“國家(jiā)企業信用信息公示系統”網站（www.gsxt.gov.cn）中查詢的包含公司基本信息、股東信息及股權變更信息、嚴重違法失信企業名單（黑(hēi)名單）信息的相關網上(shàng)查詢材料）（查詢時(shí)間(jiān)為(wèi)本招标公告發布之日後，查詢頁須顯示查詢時(shí)間(jiān)）；
3.7參加投标活動的法定代表人(rén)的授權委托代理(lǐ)人(rén)須為(wèi)投标單位人(rén)員，具有(yǒu)與本單位簽訂的有(yǒu)效勞動合同及本單位為(wèi)其繳納的社會(huì)保險證明(míng)（提供社保部門(mén)出具的自2021年01月01日以來(lái)連續一年繳納養老保險的證明(míng)）；
3.8本項目不接受聯合體(tǐ)投标。
4.1凡有(yǒu)意參加投标者，請(qǐng)于2022年08月05日09時(shí)00分至2022年08月11日17時(shí)00分(北京時(shí)間(jiān)，節假日除外），登陸“鄭州航空(kōng)港經濟綜合實驗區(qū)（鄭州新鄭綜合保稅區(qū)）公共資源交易中心（www.zzhkgggzy.cn）”網站,潛在投标人(rén)登陸“鄭州航空(kōng)港經濟綜合實驗區(qū)（鄭州新鄭綜合保稅區(qū)）公共資源交易中心（www.zzhkgggzy.cn）”網站，完成“CA數(shù)字證書(shū)辦理(lǐ)”及“市場(chǎng)主體(tǐ)信息庫登記”後，憑CA數(shù)字證書(shū)參與招标文件下載等交易活動，具體(tǐ)操作(zuò)事宜詳見中心網站“公共服務--辦事指南”欄目內(nèi)《市場(chǎng)主體(tǐ)信息庫申報須知》；
4.2招标文件每套售價：0元。
5.1投标人(rén)需在鄭州航空(kōng)港經濟綜合實驗區(qū)（鄭州新鄭綜合保稅區(qū)）公共資源交易中心網上(shàng)傳加密的電(diàn)子投标文件；
5.2加密的電(diàn)子投标文件的上(shàng)傳截止時(shí)間(jiān)：2022年08月25日09時(shí)00分；
5.3投标文件電(diàn)子版的遞交地點：投标人(rén)應在截止時(shí)間(jiān)前通(tōng)過鄭州航空(kōng)港經濟綜合實驗區(qū)（鄭州新鄭綜合保稅區(qū)）公共資源交易中心電(diàn)子招标投标交易平台（www.zzhkgggzy.cn）遞交（上(shàng)傳）加密的電(diàn)子投标文件；逾期送達（上(shàng)傳）的投标文件，電(diàn)子招标投标交易平台将予以拒收；
5.4逾期上(shàng)傳的或者未上(shàng)傳指定地點的電(diàn)子投标文件，招标人(rén)不予受理(lǐ)；
注：本項目采用“遠程不見面”開(kāi)标方式。投标人(rén)無需到鄭州航空(kōng)港經濟綜合實驗區(qū)（鄭州新鄭綜合保稅區(qū)）公共資源交易中心開(kāi)标現場(chǎng)參加開(kāi)标會(huì)議，無需現場(chǎng)提交任何資料。投标人(rén)應當在投标截止時(shí)間(jiān)前,登錄遠程開(kāi)标大(dà)廳，在線準時(shí)參加開(kāi)标活動并進行(xíng)文件解密、答(dá)疑澄清等。不見面開(kāi)标的具體(tǐ)事宜請(qǐng)查閱鄭州航空(kōng)港經濟綜合實驗區(qū)（鄭州新鄭綜合保稅區(qū)）公共資源交易中心網站“公共服務--下載專區(qū)”的“鄭州航空(kōng)港經濟綜合實驗區(qū)公共資源交易中心不見面開(kāi)标大(dà)廳操作(zuò)手冊”。本項目的投标文件解密時(shí)間(jiān)為(wèi)30分鍾，投标人(rén)應在投标截止時(shí)間(jiān)前，按照“操作(zuò)手冊”的要求做(zuò)好不見面開(kāi)标的準備工作(zuò)，逾期未解密的投标單位，其投标将被拒絕。
本次招标公告同時(shí)在《鄭州航空(kōng)港經濟綜合實驗區(qū)（鄭州新鄭綜合保稅區(qū)）公共資源交易中心網站》、《中國招标投标公共服務平台》、《河(hé)南省電(diàn)子招标投标公共服務平台》網上(shàng)發布。招标人(rén)及招标代理(lǐ)機構對任何轉載信息及由此産生(shēng)的後果均不承擔任何責任。
招标人(rén)：鄭州新鄭綜合保稅區(qū)恒豐電(diàn)子科技(jì)有(yǒu)限公司
地 址：鄭州新鄭綜合保稅區(qū)鄭州航空(kōng)港區(qū)金融廣場(chǎng)8樓
聯系人(rén)：孟女士
電(diàn) 話(huà)：0371-86197152
招标代理(lǐ)機構：中咨智達工程咨詢有(yǒu)限公司
地 址：河(hé)南省鄭州市金水(shuǐ)區(qū)金水(shuǐ)路229号河(hé)南信息廣場(chǎng)B座西側十層
聯系人(rén)：梅先生(shēng)、周女士
電(diàn) 話(huà)：0371-66310862
郵 箱：zzzdgczx@126.com
監督部門(mén)：鄭州航空(kōng)港投資控股集團有(yǒu)限公司紀檢監察部
地 址：鄭州航空(kōng)港區(qū)華夏大(dà)道(dào)與雲港路交叉口金融廣場(chǎng)6樓605室
電(diàn) 話(huà)：0371-60601020
郵 箱：tkjjjc@163.com
2022年08月04日
