一、招标條件
鄭州新鄭綜合保稅區(qū)跨境電(diàn)子商務保稅物流中心、富一街(jiē)倉庫、口岸作(zuò)業區(qū)部分區(qū)域物業服務項目已具備招标條件，招标人(rén)為(wèi)鄭州新鄭綜合保稅區(qū)仁宏投資管理(lǐ)有(yǒu)限公司，資金來(lái)源企業自籌，出資比例100%。現委托中咨智達工程咨詢有(yǒu)限公司對本項目進行(xíng)國內(nèi)公開(kāi)招标，歡迎符合要求的潛在投标人(rén)前來(lái)投标。
2.1項目名稱：鄭州新鄭綜合保稅區(qū)跨境電(diàn)子商務保稅物流中心、富一街(jiē)倉庫、口岸作(zuò)業區(qū)部分區(qū)域物業服務項目（二次）；
2.2服務地點：
鄭州新鄭綜合保稅區(qū)跨境電(diàn)子商務保稅物流中心：位于鄭州新鄭綜合保稅區(qū)內(nèi)康二路與富六街(jiē)交叉口向北100米西側；
富一街(jiē)倉庫：位于鄭州新鄭綜合保稅區(qū)內(nèi)康二路與富一街(jiē)交叉口西側；
口岸作(zuò)業區(qū)：位于鄭州新鄭綜合保稅區(qū)內(nèi)富三街(jiē)與查驗路交叉口以東；
2.3項目建設規模：
鄭州新鄭綜合保稅區(qū)跨境電(diàn)子商務保稅物流中心：總建築面積為(wèi)188601.28㎡，其中1#、2#、3#、4#四棟倉庫建築面積均為(wèi)38728.12㎡，5#倉庫建築面積33688.8㎡，綠化面積約為(wèi)5000㎡；
富一街(jiē)倉庫：總建築面積為(wèi)22827.14㎡，其中1#倉庫建築面積11222.48 ㎡，2#倉庫建築面積11604.66㎡；
口岸作(zuò)業區(qū)：口岸作(zuò)業區(qū)占地面積約18萬平方米，主要包括海關查驗中心停車(chē)場(chǎng)、業務大(dà)廳及業務大(dà)廳停車(chē)場(chǎng)、卡口等；
2.4标段劃分：本項目共劃分為(wèi)一個(gè)标段；
2.5服務期限：自合同簽訂之日起3年；
2.6質量要求：合格标準，滿足招标人(rén)要求；
2.7招标範圍：包括但(dàn)不限于客戶服務、房(fáng)屋及其附屬設施設備維護服務、公共秩序維護服務、保潔綠化服務，地面車(chē)位、地下及配套區(qū)域的服務等工作(zuò)，具體(tǐ)的物業服務內(nèi)容及标準見招标文件。
三、投标人(rén)資格要求
3.1資質條件：
投标人(rén)須為(wèi)在中華人(rén)民共和(hé)國境內(nèi)合法注冊設立并有(yǒu)效存續的獨立企業法人(rén)，具有(yǒu)有(yǒu)效的營業執照，具有(yǒu)履行(xíng)合同所必須的人(rén)員、設備和(hé)專業能力；
3.2人(rén)員要求：
拟派項目負責人(rén)須提供拟派項目負責人(rén)與本單位簽訂的有(yǒu)效勞動合同及本單位為(wèi)其繳納的社會(huì)保險證明(míng)（提供社保部門(mén)出具的自2022年01月01日以來(lái)連續一年繳納養老保險的證明(míng)）；
3.3業績要求：
投标人(rén)自2020年01月01日以來(lái)具有(yǒu)相同或類似物業業績（寫字樓、工業園、住宅小(xiǎo)區(qū)、倉儲區(qū)、綜保區(qū)、加工區(qū)、物流園區(qū)等），合同中建築面積不小(xiǎo)于20萬平方米（提供合同掃描件，以合同簽訂日期及合同建築面積為(wèi)準，若合同中不體(tǐ)現建築面積，提供相關證明(míng)材料）；
3.4财務要求：
投标人(rén)近三年财務狀況良好（提供2020年、2021年、2022年經會(huì)計(jì)師(shī)事務所或審計(jì)機構審計(jì)的完整的财務審計(jì)報告；投标人(rén)成立時(shí)間(jiān)不足三年的，應提供成立以來(lái)經審計(jì)的财務審計(jì)報告）；
3.5信譽要求：
（1）投标人(rén)須提供在“中國執行(xíng)信息公開(kāi)網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢相關主體(tǐ)（含投标人(rén)及其法定代表人(rén)、項目負責人(rén)）未列入失信被執行(xíng)人(rén)；投标人(rén)須提供在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢企業未列入重大(dà)稅收違法失信主體(tǐ)名單相關信息，若上(shàng)述對象有(yǒu)一個(gè)或一個(gè)以上(shàng)存在失信記錄的，拒絕其參與本次投标活動；投标人(rén)須在中國裁判文書(shū)網（http://wenshu.court.gov.cn/）進行(xíng)查詢（包括單位行(xíng)賄查詢，法定代表人(rén)行(xíng)賄查詢,項目負責人(rén)行(xíng)賄查詢），并提供相關網頁截圖，經查詢結果有(yǒu)行(xíng)賄犯罪的單位、法定代表人(rén)、項目負責人(rén)将被取消投标資格（查詢時(shí)間(jiān)為(wèi)本招标公告發布之日後，查詢頁須顯示查詢時(shí)間(jiān)）；
（2）投标人(rén)須具備良好的社會(huì)信譽，沒有(yǒu)處于被責令停産、停業、投标資格被取消或者财産被接管、凍結和(hé)破産狀态，投标人(rén)及其法定代表人(rén)、項目負責人(rén)近三年（近三年是指該項目投标截止之日起往前順推三年）無行(xíng)賄犯罪記錄（提供承諾書(shū)）；
（3）投标人(rén)應保證其資質、業績、人(rén)員資料的真實性、有(yǒu)效性，一經發現有(yǒu)虛假資料或其他弄虛作(zuò)假行(xíng)為(wèi)，招标人(rén)有(yǒu)權取消其投标資格，保證金不予退還(hái)。如中标的，則中标無效，除承擔招标人(rén)經濟責任損失外，招标人(rén)保留訴訟的權利（提供承諾書(shū)）；
3.6投标人(rén)未被工商行(xíng)政管理(lǐ)機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單；單位負責人(rén)為(wèi)同一人(rén)或者存在控股、管理(lǐ)關系的不同單位，不得(de)同時(shí)參加本項目同一标段投标。（在“國家(jiā)企業信用信息公示系統”網站（www.gsxt.gov.cn）中查詢的包含公司基本信息、股東信息及股權變更信息、嚴重違法失信企業名單（黑(hēi)名單）信息的相關網上(shàng)查詢材料）（查詢時(shí)間(jiān)為(wèi)本招标公告發布之日後，查詢頁須顯示查詢時(shí)間(jiān)）；
3.7參加投标活動的法定代表人(rén)的授權委托代理(lǐ)人(rén)須為(wèi)投标單位人(rén)員，具有(yǒu)與本單位簽訂的有(yǒu)效勞動合同及本單位為(wèi)其繳納的社會(huì)保險證明(míng)（提供社保部門(mén)出具的自2022年01月01日以來(lái)連續一年繳納養老保險的證明(míng)）；
3.8本項目不接受聯合體(tǐ)投标。
四、招标文件的獲取
4.1凡有(yǒu)意參加投标者，請(qǐng)于2023年07月13日09時(shí)00分至2023年07月19日17時(shí)00分(北京時(shí)間(jiān)，節假日除外），登陸“鄭州航空(kōng)港經濟綜合實驗區(qū)（鄭州新鄭綜合保稅區(qū)）公共資源交易中心（www.zzhkgggzy.cn）”網站,潛在投标人(rén)登陸“鄭州航空(kōng)港經濟綜合實驗區(qū)（鄭州新鄭綜合保稅區(qū)）公共資源交易中心（www.zzhkgggzy.cn）”網站，完成“CA數(shù)字證書(shū)辦理(lǐ)”及“市場(chǎng)主體(tǐ)信息庫登記”後，憑CA數(shù)字證書(shū)參與招标文件下載等交易活動，具體(tǐ)操作(zuò)事宜詳見中心網站“公共服務--辦事指南”欄目內(nèi)《市場(chǎng)主體(tǐ)信息庫申報須知》；
4.2招标文件每套售價：0元。
五、投标文件的遞交
5.1投标人(rén)需在鄭州航空(kōng)港經濟綜合實驗區(qū)（鄭州新鄭綜合保稅區(qū)）公共資源交易中心網上(shàng)傳加密的電(diàn)子投标文件；
5.2加密的電(diàn)子投标文件的上(shàng)傳截止時(shí)間(jiān)：2023年08月02日09時(shí)00分；
5.3投标文件電(diàn)子版的遞交地點：投标人(rén)應在截止時(shí)間(jiān)前通(tōng)過鄭州航空(kōng)港經濟綜合實驗區(qū)（鄭州新鄭綜合保稅區(qū)）公共資源交易中心電(diàn)子招标投标交易平台（www.zzhkgggzy.cn）遞交（上(shàng)傳）加密的電(diàn)子投标文件；
5.4逾期上(shàng)傳的或者未上(shàng)傳指定地點的電(diàn)子投标文件，招标人(rén)不予受理(lǐ)；
5.5本項目采用“遠程不見面”開(kāi)标方式，投标人(rén)無需到現場(chǎng)參加開(kāi)标會(huì)議，無需現場(chǎng)提交紙質版投标文件、電(diàn)子版投标文件、需查看的企業業績或人(rén)員證書(shū)等任何文件資料或物品。投标人(rén)應當在投标截止時(shí)間(jiān)前，登錄遠程開(kāi)标大(dà)廳，在線準時(shí)參加開(kāi)标活動并進行(xíng)文件解密、答(dá)疑澄清等，具體(tǐ)操作(zuò)詳見中心網站“公共服務--下載專區(qū)”欄目內(nèi)《鄭州航空(kōng)港經濟綜合實驗區(qū)公共資源交易中心不見面開(kāi)标大(dà)廳操作(zuò)手冊》。
六、發布公告的媒介
本次招标公告同時(shí)在《鄭州航空(kōng)港經濟綜合實驗區(qū)（鄭州新鄭綜合保稅區(qū)）公共資源交易中心網站》、《中國招标投标公共服務平台》、《河(hé)南省電(diàn)子招标投标公共服務平台》、《鄭州航空(kōng)港科創投資集團有(yǒu)限公司網站》（http://www.syqtk.com/）網上(shàng)發布。招标人(rén)及招标代理(lǐ)機構對任何轉載信息及由此産生(shēng)的後果均不承擔任何責任。
七、聯系方式
招标人(rén)：鄭州新鄭綜合保稅區(qū)仁宏投資管理(lǐ)有(yǒu)限公司
地 址：鄭州航空(kōng)港區(qū)金融廣場(chǎng)
聯系人(rén)：趙先生(shēng)
電(diàn) 話(huà)：18271806638
招标代理(lǐ)機構：中咨智達工程咨詢有(yǒu)限公司
地 址：河(hé)南省鄭州市金水(shuǐ)區(qū)金水(shuǐ)路229号河(hé)南信息廣場(chǎng)B座西側十層
聯系人(rén)：梅先生(shēng)、周女士
電(diàn) 話(huà)：0371-66310862
郵 箱：zzzdgczx@126.com
監督部門(mén)：鄭州航空(kōng)港科創投資集團有(yǒu)限公司紀檢監察部
地 址：鄭州航空(kōng)港區(qū)華夏大(dà)道(dào)與雲港路交叉口金融廣場(chǎng)6樓605室
電(diàn) 話(huà)：0371-60601020
郵 箱：tkjjjc@syqtk.com
2023年07月12日
