一、招标條件
鄭州新鄭綜合保稅區(qū)(鄭州航空(kōng)港區(qū))建設投資有(yǒu)限公司所轄項目物業服務已具備招标條件，招标人(rén)為(wèi)鄭州新鄭綜合保稅區(qū)(鄭州航空(kōng)港區(qū))建設投資有(yǒu)限公司，招标代理(lǐ)機構為(wèi)中咨智達工程咨詢有(yǒu)限公司，資金來(lái)源為(wèi)企業自籌，出資比例100%，項目資金已落實。現對該項目進行(xíng)公開(kāi)招标,歡迎符合要求的潛在投标人(rén)前來(lái)投标。
二、項目概況與招标內(nèi)容
2.1項目名稱：鄭州新鄭綜合保稅區(qū)(鄭州航空(kōng)港區(qū))建設投資有(yǒu)限公司所轄項目物業服務。
2.2項目編号：國企招采-2024-048
2.3項目概況：鄭州新鄭綜合保稅區(qū)(鄭州航空(kōng)港區(qū))建設投資有(yǒu)限公司所轄項目整體(tǐ)物業空(kōng)置區(qū)域面積為(wèi)426641.47平方米，其中裕鴻公寓面積為(wèi)47815.51平方米，錦繡棗園面積為(wèi)46471平方米，豫康四标面積為(wèi)38517.08平方米，豫康八标面積為(wèi)62276.09平方米，豫康五六标面積為(wèi)132428.13平方米，天成公寓面積為(wèi)99133.66平方米。
2.4項目地點：鄭州航空(kōng)港經濟綜合實驗區(qū)。
2.5标段劃分：本項目共劃分為(wèi)一個(gè)标段。
2.6招标範圍：空(kōng)置區(qū)域物業服務：包括但(dàn)不限于物業服務範圍內(nèi)的安保秩序及安全防範、環境衛生(shēng)保潔、設施設備運行(xíng)維護管理(lǐ)、綠化養護管理(lǐ)、房(fáng)屋的日常養護維修、除“四害”管理(lǐ)和(hé)衛生(shēng)消毒、其他交辦事項等，具體(tǐ)物業服務內(nèi)容及标準見招标文件第五章。
2.7質量要求：符合國家(jiā)或行(xíng)業相關現行(xíng)合格标準及招标人(rén)要求。
2.8服務周期：自合同簽訂之日起2年。
三、投标人(rén)資格要求
3.1資質要求：
3.1.1投标人(rén)須為(wèi)中華人(rén)民共和(hé)國境內(nèi)合法注冊設立并有(yǒu)效存續的獨立企業法人(rén)，具有(yǒu)有(yǒu)效的營業執照，具備履行(xíng)合同所必須的人(rén)員、設備和(hé)專業技(jì)術(shù)能力。
3.2人(rén)員要求：
3.2.1拟派項目負責人(rén)：45周歲以下，具有(yǒu)本科或本科以上(shàng)學曆（提供真實有(yǒu)效的畢業證書(shū)的掃描件或複印件、學信網教育部學曆證書(shū)電(diàn)子注冊備案表）；熟悉物業管理(lǐ)服務專業知識及相關法律法規，具有(yǒu)五年或五年以上(shàng)物業管理(lǐ)服務工作(zuò)經驗（提供承諾書(shū)并加蓋公章，承諾書(shū)格式自拟）；拟派項目負責人(rén)為(wèi)投标企業正式員工，需提供拟派項目負責人(rén)在投标企業繳納養老保險的證明(míng)（提供社保部門(mén)出具的在本單位或其分公司繳納的養老保險證明(míng)或者網絡查詢打印件，至少(shǎo)包括2024年1月以來(lái)任意一個(gè)月的養老保險。如因相關政策原因未及時(shí)繳納的，需同時(shí)提供已繳納的最近一個(gè)月社保證明(míng)及政府部門(mén)發布的相關政策文件，公司成立不足一個(gè)月的可(kě)不提供養老保險證明(míng)）。
3.3财務、納稅及社保要求：
3.3.1投标人(rén)财務狀況良好，無不良債務，提供2022年度經會(huì)計(jì)師(shī)事務所或審計(jì)機構審計(jì)的完整的财務審計(jì)報告，成立時(shí)間(jiān)不足一年的，可(kě)提供自企業成立以來(lái)的财務報表或基本戶銀行(xíng)出具的資信證明(míng)。
3.3.2提供投标人(rén)2023年6月1日以來(lái)連續3個(gè)月繳納的社保證明(míng)材料及納稅證明(míng)材料，依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的投标人(rén)，應提供相應文件證明(míng)其依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金。
3.4信譽要求：
3.4.1投标人(rén)須提供在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或“中國執行(xíng)信息公開(kāi)網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢投标人(rén)未被列入失信被執行(xíng)人(rén)、重大(dà)稅收違法失信主體(tǐ)、政府采購嚴重違法失信名單（政府采購不良行(xíng)為(wèi)記錄）相關信息截圖，若投标人(rén)有(yǒu)一個(gè)或一個(gè)以上(shàng)失信記錄的，拒絕其參與本次投标活動（查詢時(shí)間(jiān)為(wèi)招标公告發布之日後，投标截止時(shí)間(jiān)前,查詢結果需顯示查詢時(shí)間(jiān)）。
3.4.2投标人(rén)須在中國裁判文書(shū)網（http://wenshu.court.gov.cn/）進行(xíng)查詢（包括單位行(xíng)賄查詢，法定代表人(rén)行(xíng)賄查詢,項目負責人(rén)行(xíng)賄查詢），并提供相關網頁截圖，經查詢結果有(yǒu)行(xíng)賄犯罪的單位、法定代表人(rén)、項目負責人(rén)将被取消投标資格（查詢時(shí)間(jiān)為(wèi)招标公告發布之日後，投标截止時(shí)間(jiān)前,查詢結果需顯示查詢時(shí)間(jiān)）。
3.4.3投标人(rén)須具備良好的社會(huì)信譽，近三年在經營活動中沒有(yǒu)重大(dà)違法記錄，沒有(yǒu)處于被責令停産、停業或者資格被暫停、取消狀态（提供承諾書(shū)并加蓋公章）。
3.5其他要求：法定代表人(rén)或單位負責人(rén)為(wèi)同一人(rén)或者存在控股、管理(lǐ)關系的不同投标單位，不得(de)同時(shí)參加本項目投标（提供承諾書(shū)）。
3.6參加投标活動的法定代表人(rén)的授權委托代理(lǐ)人(rén)須為(wèi)投标單位人(rén)員，具有(yǒu)與本單位簽訂的有(yǒu)效勞動合同及本單位為(wèi)其繳納的社會(huì)保險證明(míng)（提供社保部門(mén)出具的在本單位或其分公司繳納的養老保險證明(míng)或者網絡查詢打印件，至少(shǎo)包括2024年1月以來(lái)任意一個(gè)月的養老保險。如因相關政策原因未及時(shí)繳納的，需同時(shí)提供已繳納的最近一個(gè)月社保證明(míng)及政府部門(mén)發布的相關政策文件，公司成立不足一個(gè)月的可(kě)不提供養老保險證明(míng)）。
3.7本次招标不接受聯合體(tǐ)投标。
四、招标文件的獲取
4.1凡有(yǒu)意參加投标者，請(qǐng)于2024年04月02日9時(shí)00分至2024年04月09日17時(shí)30分（北京時(shí)間(jiān)，節假日除外），登陸“鄭州航空(kōng)港經濟綜合實驗區(qū)（鄭州新鄭綜合保稅區(qū)）公共資源交易中心（www.zzhkgggzy.cn）”網站，完成“CA數(shù)字證書(shū)辦理(lǐ)”及“市場(chǎng)主體(tǐ)信息庫登記”後，憑CA數(shù)字證書(shū)參與招标文件下載等交易活動，具體(tǐ)操作(zuò)事宜詳見中心網站“公共服務--辦事指南”欄目內(nèi)《市場(chǎng)主體(tǐ)信息庫申報須知》。
4.2招标文件售價：0元。
五、投标文件的上(shàng)傳與遞交
5.1投标文件遞交的截止時(shí)間(jiān)（投标截止時(shí)間(jiān)，下同）為(wèi)2024年04月12日9時(shí)00分，投标人(rén)應在截止時(shí)間(jiān)前通(tōng)過鄭州航空(kōng)港經濟綜合實驗區(qū)（鄭州新鄭綜合保稅區(qū)）公共資源交易中心電(diàn)子招标投标交易平台（www.zzhkgggzy.cn）遞交（上(shàng)傳）加密的電(diàn)子投标文件；
5.2逾期送達（上(shàng)傳）的投标文件，電(diàn)子招标投标交易平台将予以拒收。
5.3本項目采用“遠程不見面”開(kāi)标方式。投标人(rén)無需到開(kāi)标現場(chǎng)參加開(kāi)标會(huì)議，不再要求投标人(rén)到達現場(chǎng)提交任何資料。不見面開(kāi)标的具體(tǐ)事宜請(qǐng)查閱鄭州航空(kōng)港經濟綜合實驗區(qū)（鄭州新鄭綜合保稅區(qū)）公共資源交易中心網站“公共服務--下載專區(qū)”欄目內(nèi)《鄭州航空(kōng)港經濟綜合實驗區(qū)公共資源交易中心不見面開(kāi)标大(dà)廳操作(zuò)手冊》及“首頁--溫馨提示”欄目內(nèi)《不見面開(kāi)标操作(zuò)指南》”。投标人(rén)應當在投标截止時(shí)間(jiān)前，做(zuò)好不見面開(kāi)标的準備工作(zuò)，否則由此可(kě)能引起的解密失敗或無法解密等問題由投标人(rén)自行(xíng)承擔。
5.4本項目招标文件中所要求證件、證書(shū)、業績等有(yǒu)關資料，均不再提供原件，按照招标文件要求對此做(zuò)真實性承諾，但(dàn)投标文件中應附相應資料清晰的掃描件或圖片，由于模糊不清導緻評委無法辨别的，後果由投标人(rén)自行(xíng)承擔。
5.5本項目開(kāi)标時(shí)間(jiān)依據《河(hé)南省住房(fáng)和(hé)城鄉建設廳關于同意鄭州航空(kōng)港經濟綜合實驗區(qū)開(kāi)展房(fáng)屋建築和(hé)市政基礎設施工程招标投标領域改革試點的批複》中附件《鄭州航空(kōng)港經濟綜合實驗區(qū)房(fáng)屋建築和(hé)市政基礎設施工程招标投标領域改革試點實施方案》第二條工作(zuò)措施（二）簡化招投标程序4.提高(gāo)招标效率的相關規定，将此次招标項目自招标文件開(kāi)始發出之日起至投标文件截止之日設定為(wèi)不少(shǎo)于10日。
六、發布公告的媒介
本項目招标公告同時(shí)在《鄭州航空(kōng)港經濟綜合實驗區(qū)（鄭州新鄭綜合保稅區(qū)）公共資源交易中心網站》、《中國招标投标公共服務平台》、《河(hé)南省電(diàn)子招标投标公共服務平台》、《鄭州航空(kōng)港科創投資集團有(yǒu)限公司網站》（http://www.syqtk.com/）上(shàng)發布。招标人(rén)及招标代理(lǐ)機構對任何轉載信息及由此産生(shēng)的後果均不承擔任何責任。
七、聯系方式
招 标 人(rén)：鄭州新鄭綜合保稅區(qū)（鄭州航空(kōng)港區(qū)）建設投資有(yǒu)限公司
地 址：鄭州航空(kōng)港經濟綜合實驗區(qū)迎賓大(dà)道(dào)金融廣場(chǎng)7樓
聯 系 人(rén)：張老師(shī)
電(diàn) 話(huà)：0371-86190906
招标代理(lǐ)機構：中咨智達工程咨詢有(yǒu)限公司
地 址：河(hé)南省鄭州市金水(shuǐ)區(qū)金水(shuǐ)路229号河(hé)南信息廣場(chǎng)B座西側十層
聯 系 人(rén)：梅先生(shēng)、李女士
電(diàn) 話(huà)：0371-66310862
郵 箱：zzzdgczx@126.com
監督部門(mén)：鄭州航空(kōng)港科創投資集團有(yǒu)限公司紀檢監察辦公室
地 址：鄭州航空(kōng)港區(qū)華夏大(dà)道(dào)與雲港路交叉口金融廣場(chǎng)6樓605室
電(diàn) 話(huà)：0371-60601020
郵 箱：tkjjjc@syqtk.com
2024年04月01日
