本招标項目為(wèi)恒豐跨境商務中心物業服務項目，資金來(lái)自企業自籌，出資比例為(wèi)100%，招标人(rén)為(wèi)鄭州新鄭綜合保稅區(qū)恒豐電(diàn)子科技(jì)有(yǒu)限公司。項目已具備招标條件，現委托中咨智達工程咨詢有(yǒu)限公司對本項目進行(xíng)國內(nèi)公開(kāi)招标，歡迎符合要求的潛在投标人(rén)前來(lái)投标。
2.1項目名稱：恒豐跨境商務中心物業服務項目；
2.2招标項目編号：建投企采-2021-001
2.3服務地點：恒豐跨境商務中心（新鄭綜合保稅區(qū)康一路以南，鄭港十一路以北，富三街(jiē)以西）；
2.4項目建設規模：該項目位于新鄭綜合保稅區(qū)康一路以南，鄭港十一路以北，富三街(jiē)以西。本項目建設用地面積：4564.88平方米，約6.84畝。本項目總建築面積16374.66平方米，其中地上(shàng)建築面積12172.91平方米，地下建築面積4201.75平方米。容積率2.48，建築密度31.21%，綠地率31.96%，機動車(chē)停車(chē)位140個(gè)，防火(huǒ)等級一級，抗震設防烈度為(wèi)7度，結構使用年限50年。項目結構類型為(wèi)框架結構，地下2層，地上(shàng)9層，建築高(gāo)度34米，其中1層為(wèi)展示區(qū)面積1194.01平方米，2層為(wèi)餐飲區(qū)面積1322.92平方米，3層--8層為(wèi)辦公區(qū)面積7837.26平方米，9層為(wèi)休閑區(qū)面積1590.64平方米，屋面為(wèi)機房(fáng)層面積215.52平方米。電(diàn)梯共計(jì)3台，其中1部消防電(diàn)梯。外牆為(wèi)玻璃幕牆，內(nèi)部為(wèi)地闆磚地面和(hé)乳膠漆牆面，地下室地面為(wèi)環氧樹(shù)脂地面。其中物業服務面積16374.66平方米，物業收費面積12172.91平方米。
2.5标段劃分：本次招标為(wèi)一個(gè)标段；
2.6服務期限：三年（自簽訂合同之日起）；
2.7質量要求：合格，符合招标人(rén)要求及國家(jiā)規範、行(xíng)業标準、地方标準等相關要求；
2.8招标範圍：服務區(qū)域範圍內(nèi)包括綜合服務、衛生(shēng)保潔、安保秩序、應急服務、會(huì)議服務、公用設施設備（消防、電(diàn)梯、空(kōng)調、監控、給排水(shuǐ)、供電(diàn)等）養護維修、房(fáng)屋日常養護維修、綠化養護管理(lǐ)等及停車(chē)場(chǎng)（庫）的物業管理(lǐ)服務等，詳見招标文件第五章招标人(rén)要求。
三、投标人(rén)資格要求
3.1投标人(rén)須為(wèi)在中華人(rén)民共和(hé)國境內(nèi)合法注冊設立并有(yǒu)效存續的獨立企業法人(rén)，具有(yǒu)有(yǒu)效的營業執照，具有(yǒu)履行(xíng)合同所必須的人(rén)員、設備和(hé)專業能力；
3.2人(rén)員要求：
項目負責人(rén)須40周歲以下，專科及以上(shàng)學曆，經濟或管理(lǐ)類相關專業，具備物業項目經理(lǐ)證書(shū),有(yǒu)五年從事物業管理(lǐ)經曆，三年以上(shàng)寫字樓管理(lǐ)經驗（提供承諾書(shū)）；專業職能熟練，知識面寬，有(yǒu)較強的組織管理(lǐ)能力、協調能力，身體(tǐ)健康（上(shàng)崗前向招标人(rén)出示疾控中心辦理(lǐ)的個(gè)人(rén)健康證明(míng)）。投标人(rén)需提供拟派項目經理(lǐ)與本單位簽訂的有(yǒu)效勞動合同及近三個(gè)月的社保證明(míng)；
3.3業績要求：
投标人(rén)2018年01月01日以來(lái)須承擔過建築面積不低(dī)于12000㎡的類似物業管理(lǐ)業績（以合同簽訂時(shí)間(jiān)及合同建築面積為(wèi)準）；
3.4财務要求：
近3年（2018、2019、2020年度）财務狀況良好，無不良債務，提供經會(huì)計(jì)師(shī)事務所或審計(jì)機構審計(jì)的完整的财務報告；企業成立不足三年的，提供成立之年至2020年度經會(huì)計(jì)事務所或審計(jì)機構審計(jì)的完整的财務報告；
3.5信譽要求：
（1）投标人(rén)需提供在“中國執行(xíng)信息公開(kāi)網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢相關主體(tǐ)（含企業、企業法定代表人(rén)）未列入失信被執行(xíng)人(rén)；投标人(rén)需提供在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢企業未列入重大(dà)稅收違法案件當事人(rén)名單相關信息，若上(shàng)述對象有(yǒu)一個(gè)或一個(gè)以上(shàng)存在失信記錄的,拒絕其參與本次投标活動。（查詢時(shí)間(jiān)為(wèi)本招标公告發布之日後，查詢頁須顯示查詢時(shí)間(jiān)）；
（2）投标人(rén)須具備良好的社會(huì)信譽，沒有(yǒu)處于被責令停産、停業、投标資格被取消或者财産被接管、凍結和(hé)破産狀态，投标人(rén)及其法定代表人(rén)、項目負責人(rén)近三年（自2018年1月1日至今，企業成立不足三年的，提供成立之年至今）無行(xíng)賄犯罪記錄（提供承諾書(shū)）；
（3）投标人(rén)應保證其資質、業績、人(rén)員資料的真實性、有(yǒu)效性，一經發現有(yǒu)虛假資料或其他弄虛作(zuò)假行(xíng)為(wèi)，招标人(rén)有(yǒu)權取消其投标資格，保證金不予退還(hái)。如中标的，則中标無效，除承擔招标人(rén)經濟責任損失外，招标人(rén)保留訴訟的權利；
3.6投标人(rén)未被工商行(xíng)政管理(lǐ)機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單；單位負責人(rén)為(wèi)同一人(rén)或者存在控股、管理(lǐ)關系的不同單位，不得(de)同時(shí)參加本項目同一标段投标。（在“國家(jiā)企業信用信息公示系統”網站（www.gsxt.gov.cn）中查詢的包含公司基本信息、股東信息及股權變更信息、嚴重違法失信企業名單（黑(hēi)名單）信息的相關網上(shàng)查詢材料）（查詢時(shí)間(jiān)為(wèi)本招标公告發布之日後，查詢頁須顯示查詢時(shí)間(jiān)）；
3.7招标人(rén)有(yǒu)控股的服務企業，或者招标人(rén)被該服務企業控股，且該企業的資格符合要求的，可(kě)以參加本項目投标；
3.8本項目不接受聯合體(tǐ)投标。
4.1凡有(yǒu)意參加投标者，請(qǐng)于2021年05月26日09時(shí)00分至2021年06月01日17時(shí)00分（北京時(shí)間(jiān)，節假日除外），登陸“鄭州航空(kōng)港經濟綜合實驗區(qū)（鄭州新鄭綜合保稅區(qū)）公共資源交易中心（www.zzhkgggzy.cn）”網站，完成“CA數(shù)字證書(shū)辦理(lǐ)”及“市場(chǎng)主體(tǐ)信息庫登記”後，憑CA數(shù)字證書(shū)參與招标文件下載等交易活動，具體(tǐ)操作(zuò)事宜詳見中心網站“公共服務--辦事指南”欄目內(nèi)《市場(chǎng)主體(tǐ)信息庫申報須知》；
4.2招标文件售價：0元/套；
4.3因交易系統保密性，投标截止時(shí)間(jiān)前投标名單無法查看，投标截止時(shí)間(jiān)後，公布投标人(rén)交易系統登記名單，經核實沒有(yǒu)按規定在系統登記的投标人(rén)，其投标無效。
五、投标文件的遞交：
5.1投标文件上(shàng)傳/遞交的截止時(shí)間(jiān)：2021年06月16日09時(shí)00分，投标人(rén)應在截止時(shí)間(jiān)前通(tōng)過鄭州航空(kōng)港經濟綜合實驗區(qū)（鄭州新鄭綜合保稅區(qū)）公共資源交易中心電(diàn)子招标投标交易平台（www.zzhkgggzy.cn）遞交（上(shàng)傳）加密的電(diàn)子投标文件；
5.2 逾期送達（上(shàng)傳）的投标文件，電(diàn)子招标投标交易平台将予以拒收；
備注：(1)本項目開(kāi)标方式為(wèi)“遠程不見面”開(kāi)标方式，投标人(rén)應當在招标文件确定的投标截止時(shí)間(jiān)前,登錄遠程開(kāi)标大(dà)廳,在線準時(shí)參加開(kāi)标活動并進行(xíng)文件解密、答(dá)疑澄清等，不再到現場(chǎng)參加開(kāi)标會(huì)議，無需到達現場(chǎng)提交原件等資料。可(kě)在開(kāi)标會(huì)議結束後通(tōng)過登陸“鄭州航空(kōng)港經濟綜合實驗區(qū)公共資源交易中心交易平台”獲取開(kāi)标活動現場(chǎng)監控視(shì)頻。具體(tǐ)操作(zuò)詳見中心網站“公共服務--下載專區(qū)”欄目內(nèi)《鄭州航空(kōng)港經濟綜合實驗區(qū)公共資源交易中心不見面開(kāi)标大(dà)廳操作(zuò)手冊》；
（2）評審時(shí)需查看的企業業績或人(rén)員證書(shū)等有(yǒu)關資料，投标人(rén)在投标文件附相關複印件或掃描件即可(kě)，無需提供原件。投标人(rén)需對提供資料的真實性做(zuò)出承諾，由于模糊不清導緻評标委員會(huì)無法辨别的，後果由投标人(rén)自行(xíng)承擔。
六、發布公告的媒介：
本次招标公告同時(shí)在《中國招标投标公共服務平台》、《河(hé)南省電(diàn)子招标投标公共服務平台》、《鄭州航空(kōng)港經濟綜合實驗區(qū)（鄭州新鄭綜合保稅區(qū)）公共資源交易中心網站》網上(shàng)發布。
七、聯系方式：
招标人(rén)：鄭州新鄭綜合保稅區(qū)恒豐電(diàn)子科技(jì)有(yǒu)限公司
聯系人(rén)：張女士
電(diàn) 話(huà)：0371-86190506
地 址：鄭州新鄭綜合保稅區(qū)鄭州航空(kōng)港區(qū)金融廣場(chǎng)8樓
代理(lǐ)機構：中咨智達工程咨詢有(yǒu)限公司
聯系人(rén)：軒先生(shēng)、周女士
電(diàn) 話(huà)：0371-66310862
地 址：河(hé)南省鄭州市金水(shuǐ)區(qū)金水(shuǐ)路229号河(hé)南信息廣場(chǎng)B座西側十層
電(diàn)子郵箱：zzzdgczx@126.com
2021年05月25日
